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Super Ecobonus, come funziona la detrazione del 110%

Il Super Ecobonus è una grande opportunità per tutti coloro che intendono far eseguire interventi di efficientamento energetico o antisismico sulle unità immobiliari, possedute o detenute da persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa.

La detrazione del 110% è riconosciuta sulle spese sostenute relative a tre particolari categorie di interventi, ma solo se a seguito dei lavori eseguiti è garantito e certificato un aumento del livello di efficienza energetica degli edifici o una riduzione del rischio sismico. Il beneficio fiscale è esteso anche ad altri tipi di interventi di efficienza energetica, i cosiddetti “interventi trainanti”, esclusivamente se gli stessi sono effettuati congiuntamente ad uno dei tre interventi previsti per il Super Ecobonus.

INTERVENTI “TRAINANTI”TIPO DI EDIFICIOLIMITE MASSIMO DI SPESA
ISOLAMENTO
TERMICO
Edificio unifamiliare, villette a schiera50.000 € per unità immobiliare
ISOLAMENTO
TERMICO
Edificio composto da 2 a 8 unità immobiliari40.000 € x N. unità immobiliare
ISOLAMENTO
TERMICO
Edificio composto da più di 8 unità immobiliari30.000 € x N. unità immobiliare
SOSTITUZIONE DI IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE INVERNALEEdificio unifamiliare, villette a schiera30.000 € per unità immobiliare
SOSTITUZIONE DI IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE INVERNALEEdificio composto fino a 8 unità immobiliari20.000 € x N. unità immobiliare
SOSTITUZIONE DI IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE INVERNALEEdificio composto da oltre 8 unità immobiliari15.000 € x N. unità immobiliare
INTERVENTI
ANTISISMICI ZONE 1-2-3
Unità immobiliari96.000 €
INTERVENTI
ANTISISMICI ZONE 1-2-3
Parti comuni dei condomini96.000 € x N. unità immobiliare

Come si calcola il bonus

Ad esempio se il proprietario di un edificio unifamiliare intende realizzare il cappotto termico (spesa 21.000 €), sostituire le finestre comprensive di infissi (spesa  9.000 €) e installare pannelli solari per la produzione di acqua calda (5.000 €), sostenendo inoltre la spesa di € 1.800 per le attestazioni e asseverazioni necessarie rese dai tecnici abilitati.

ECOBONUS sino al 30 giugno 2020: detrazione spettante 22.570 € in 10 rate annuali pari a 2.257 € (22.800 x 65% + 9.000 x 50% + 5.000 x 65%)

BONUS 110% dal 1.7.2020 al 31.12.2021: detrazione spettante 40.480 € in 5 rate annuali pari a 8.096 € (21.000+9.000+5.000+1.800= 36.800 € + 10%)

In entrambi i casi il contribuente può optare per lo sconto in fattura anticipato dai fornitori di beni e servizi (100% per i lavori dal 1.07) oppure per la cessione del credito d’imposta a favore dei fornitori o di altri soggetti, compresi gli istituti di credito (110%). È del tutto evidente che i benefici per gli interventi indicati sono un’occasione irripetibile di cui usufruire, inoltre la possibilità di ottenere da subito lo sconto in fattura, quindi a costo zero, rende ancor più appetibile la realizzazione di uno o più interventi anche se non erano programmati.

Iter per ottenere la detrazione

Proprio per il rilevante beneficio fiscale, l’iter per usufruire dell’agevolazione è più complesso, richiede ulteriori adempimenti e verranno eseguiti controlli più stringenti: l’individuazione di fornitori di servizi e beni affidabili che riconoscano lo sconto in fattura o di coloro a cui cedere il credito d’imposta, l’attestazione energetica a cura di un tecnico abilitato ante e post lavori (compresa l’APE), l’asseverazione attestante la sussistenza dei requisiti e la congruità delle spese sostenute rispetto ad ogni tipo di intervento, l’invio della comunicazione all’ENEA, il visto di conformità rilasciato dai RAF del CAAF o da un professionista, l’invio telematico al fine di optare per lo sconto in fattura o per la cessione del credito.

Al fine di tutelare i cittadini che intendono usufruire del Super Ecobonus i CAAF CGIL stanno mettendo a punto una piattaforma che sarà in grado di gestire l’intero iter burocratico per l’ottenimento del bonus 110% e alla quale possono iscriversi gratuitamente tutti gli utenti che intendono realizzare i lavori. La piattaforma coinvolge tutti gli attori: architetti, ingegneri, periti, geometri, imprese edilizie, artigiani ed esercenti del settore, tecnici abilitati. Alla piattaforma potrà iscriversi anche il professionista o l’impresa di fiducia, usufruendo così dei servizi offerti e della possibilità di essere scelto da altri committenti.

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